退租不踩雷！一次掌握退租注意事項與法規懶人包

在租屋過程中，「退租」常被視為最後一個步驟，但其實這一步驟影響的不只是押金、訂金能否全數退還，更可能牽涉法律責任。尤其是透過租屋網找房，看似便利，退租時卻可能因不熟流程或忽略法規而產生爭議。Renco雲端租屋在此整理一篇完整的退租注意事項，幫助租屋族順利完成退租流程，避免不必要的損失。

退租不只是「搬出去」這麼簡單，還包含履約、點交、清潔、費用結清、合約終止等各種法律與財務行為。一旦程序不完整，租客可能損失訂金，甚至還得負擔額外修繕費。

依租賃契約約定提前通知房東是關鍵，常見提前通知期限如下：

此外，選擇在月初退租可避免雙方對月租比例計算產生糾紛。

退租時，點交是確認租屋狀況的核心環節，具體流程如下：

✔ 小提醒：點交完畢，應簽署「退屋確認單」，以便留存證據。

訂金：若是簽約前支付的預約款項，通常不退還。但若租賃合約已生效，訂金可視為押金之一部。

押金：依據《民法》第450條，房東應於租期終止後無息退還押金，除非：

建議租屋時即要求「押金收據」，以便退租時保障自身權益。

根據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定：

此外，雙方應注意合約中是否含有「提前終止需支付違約金」等條款。

租客注意事項：

房東注意事項：

透過免服務費的租屋網雖然節省成本，但更需注重退租流程的完整性。Renco雲端租屋提醒您：無論簽約時多安心，退租時的合法程序與事前準備，才是真正保障自身權益的關鍵。

Q1：退租時房東堅持不退押金怎麼辦？A：可先行溝通，並提出點交照片與費用明細佐證，若協議不成，可向消保官或地方法院調解申訴。

Q2：沒提前30天通知可以退租嗎？A：依契約條款為主，未提前通知恐需支付違約金，建議與房東協商尋找雙方都能接受的方案。

Q3：訂金與押金可以要求全退嗎？A：訂金如未完成簽約可全退，但若已簽約轉為押金，則需依租約及屋況而定。

Q4：退租後還會被追繳費用嗎？A：若未完整結清水電瓦斯帳單或造成屋況損壞，有可能被追討費用，建議退租當天結算所有帳單。

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