定金付下去還能反悔？租屋押金、定金、訂金能不能退一次說清楚！台灣 雲端租屋7月10日讀畢需時 3 分鐘在租屋過程中，最讓人緊張的莫過於「付錢後想反悔，錢卻拿不回來」的情況。尤其是在租屋網上看到理想物件，衝動給了「定金」，但隔天就後悔了。這時，到底這筆錢能不能退？會不會全額被沒收？Renco雲端租屋整理最常見的「押金」、「定金」、「訂金」差異與法律責任，一次帶你搞懂租金以外的隱藏風險。押金、定金、訂金是什麼？為什麼定金通常不能退？訂金可以退嗎？怎麼界定？實務案例解析：誰該退？誰沒收？預防金錢糾紛的方法Renco雲端租屋如何保障雙方權益常見問題（FAQ）押金、定金、訂金是什麼？在租屋過程中，租客可能會遇到以下幾種款項：押金：是房東對租屋期間風險的保障，通常為1至2個月租金，於退租時依照房況退還。訂金：是雙方有意成交時的預約金，若未簽正式契約，多數情況下可退。定金：法律上屬「違約保證金」，一旦成定金，違約方需承擔不退還或加倍退還的責任。 為什麼定金通常不能退？根據《民法》第248條規定：租客反悔，不退定金；房東反悔，要加倍退還定金。也就是說，定金是一種具法律拘束力的承諾。一旦交付定金後，若無雙方協議取消，即視為契約成立前的承諾金，一方違約就要承擔金錢責任。因此，定金交付前務必三思，千萬不要因為急著租屋而倉促付款。 訂金可以退嗎？怎麼界定？訂金雖然名稱上接近，但法律效力不同於定金。若契約中未明示為「定金」，法律多解釋為訂金，性質為預付款。簡單來說：若還未簽約、未入住，只是口頭承諾，這筆訂金在法律上原則可退。但若雙方對金錢的「名稱」有約定為「定金」，即使還沒搬進去，也可能無法退還。因此，關鍵在於雙方在收據、訊息中是否明確表示款項性質。實務案例解析：誰該退？誰沒收？情境一：房客付了定金後臨時反悔房東有權沒收定金，不違法。情境二：房東收了定金卻說不租了房客可主張房東違約，並要求加倍退還定金。情境三：收的是訂金但雙方未簽約若未成租賃契約，房客可依法請求退還訂金。 預防金錢糾紛的方法契約文字要清楚：明確標示是押金、定金還是訂金。付款憑證要完整：包含金額、付款日、用途、雙方姓名。通訊紀錄要保留：包含Line、簡訊、Email等對話證據。優先透過平台交易：使用Renco雲端租屋等第三方平台保障彼此。Renco雲端租屋如何保障雙方權益我們在租客與房東之間，協助建立書面合約、明確標示款項性質，並透過平台系統留存所有金流證據，讓每一筆費用「有跡可循、不再模糊」。選擇Renco雲端租屋，就是選擇安全、透明、無壓力的租屋環境。 常見問題（FAQ）Q1：押金一定要付嗎？能不能只給定金？A：押金是租屋契約中的基本保障，建議仍應支付。定金屬履約保證金，並非取代押金的費用。Q2：已付定金但想換房，怎麼辦？A：定金具法律拘束力，若非房東違約，房客通常不得要求退還。Q3：契約中沒寫清楚是定金還是訂金，我還能要回來嗎？A：可以主張為「訂金」，但須具體證明雙方未將其視為定金，建議保存付款與通訊紀錄。Q4：房東沒收我定金但房子還沒租出去，合理嗎？A：若明確為定金且房客主動違約，則房東有權沒收。若無明確證據為定金，可協調處理或尋求法律協助。捷運新埔站5分【超值租案】免爬梯★變頻冷氣★獨洗衣機 $15,500 Renco雲端租屋 無仲介費，最自在的租屋體驗
